房子村里卖的拆迁说是违建，农村房屋买卖遇拆迁

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村里房子被认定为违建，引发关注

近日，有村民反映在村子里的房屋被认定为违建。据了解，这些房屋是在宅基地上建造的，但未办理相关手续。相关部门表示，这些房屋确实存在违规建设的情况，将依法进行拆除。村民们对此表示担忧，担心自己的权益受损。此次事件再次提醒我们，在农村自建房时，务必了解相关法律法规，遵守规定，避免不必要的风险。同时，政府部门也应加强监管，确保农村建设的合法性和规范性。

农村房屋买卖遇拆迁

农村房屋买卖遇到拆迁，补偿安置的方式可以由当事人协商解决，如果协商不成，被拆迁人可以请求人民法院对房屋进行分割。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价纸的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

总之，在农村房屋买卖过程中遇到拆迁时，应按照相关法律法规的规定，协商确定补偿安置的方式，并签订补偿协议。如补偿协议中未明确约定补偿方式或补偿金额等事项，被拆迁人有权请求人民法院对房屋进行分割，并获得相应的补偿。

以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更全面准确的信息。

房子村里卖的拆迁说是违建

如果您的房子在村里被出售，并且卖方声称该房产是合法的，但您后来得知该房产可能是违章建筑，您可以采取以下措施：

1. 了解情况：首先，您需要了解卖方提供的证据和理由，以及相关的法律法规。您可以咨询当地的房地产中介、律师或相关部门，以获取更多信息。

2. 检查房产证照：检查房产证照是否齐全，以及照片上的建筑是否与实际相符。如果房产证照存在疑问，您可以要求卖方提供相关的证明文件。

3. 了解拆迁政策：了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更好地评估该房产的价纸和潜在的风险。

4. 协商解决：如果您认为该房产确实是违章建筑，可以与卖方协商解决。您可以要求卖方拆除该房产或退还您支付的购房款，并根据实际情况要求赔偿。

5. 寻求法律帮助：如果无法与卖方协商解决，您可以寻求法律帮助。向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并要求对方退还购房款。

6. 向相关部门举报：如果您认为该房产存在违法行为，可以向当地城乡规划主管部门、房地产管理部门或其他相关部门举报。这些部门将会对该房产进行调查，并采取相应的措施。

此外，您还可以参考具体法律：

《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

总之，在购买房产时，您应该谨慎行事，确保所购买的房产具有合法的产权证明，并遵守当地的法律法规。如果您发现该房产可能是违章建筑，请及时采取措施保护自己的权益。

以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。

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