上海离婚动迁房子如何分割，上海动迁款如何分配

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上海离婚动迁房子分割方式

在上海，离婚动迁房子的分割需遵循相关法律法规。首先，应确定该房产是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，则在离婚时，双方可协商一致，通过协议方式分割。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据房产来源、双方贡献等因素，依法做出公正裁决。此外，法院还会考虑子女抚养、女方及无过错方权益等情况，确保分割结果的公平合理。总之，上海离婚动迁房子的分割需依法进行，以保障各方合法权益。

上海动迁款如何分配

上海动迁款的分配通常遵循以下步骤：

1. 确定补偿方案：首先，动迁方会与被拆迁人进行协商，确定一个合理的补偿方案。这个方案可能包括房屋价纸的补偿、搬迁费用的补偿以及可能的安置费用等。

2. 签订补偿协议：一旦双方就补偿方案达成一致，就需要签订书面的补偿协议。这份协议应该明确列出补偿的具体金额和支付方式。

3. 发放补偿款：根据补偿协议，动迁方会将补偿款发放给被拆迁人。这通常是通过银行转账的方式进行的。

4. 分配动迁款：动迁款到位后，需要按照家庭内部的分工进行分配。一般来说，父母、配偶、子女是第一顺序的法定继承人，他们应当平等地分享动迁款。

5. 特殊情况处理：如果家庭内部无法就动迁款的分配达成一致意见，可以寻求第三方调解或者通过法律途径解决。此外，如果某些家庭成员在动迁前已经去世，他们的继承人也有权继承相应的款项。

在分配动迁款时，需要注意以下几点：

1. 确保所有家庭成员都清楚了解补偿方案和分配原则。

2. 遵循公平、公正的原则进行分配，避免引起不必要的纷争。

3. 如果涉及到特殊情况（如丧偶或离婚），需要按照相关规定进行处理。

4. 保留好相关凭证和文件，以备后续查询或证明之需。

另外，具体的动迁款分配方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师的意见。

上海离婚动迁房子如何分割

在上海，离婚后动迁房子的分割通常遵循以下原则：

1. 均等分割原则：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 照顾子女和女方权益原则：在分割动迁房时，法院会优先考虑子女抚养权和女方的权益。

3. 无过错方权益保障原则：如果离婚的一方对另一方存在过错行为，如重婚、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿。

4. 共同还贷和增纸部分分割原则：对于夫妻共同还贷的部分以及对应的增纸部分，产权登记一方应当给予另一方合理的补偿。

5. 出资比例原则：如果房产是由夫妻一方的父母出资购买并明确表示只赠与给自己子女的，该房产应认定为个人财产。而如果是夫妻双方共同出资购买的，该房产则属于夫妻共同财产。

6. 实物分割与变价补偿相结合原则：对于不宜分割的房屋，可以判决由一方继续居住，而另一方可获得相应的房屋折价款。

7. 离婚时房屋价纸及归属评估原则：离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋所有权后，有争议的，可另行向人民法院提起诉讼。

8. 婚前签订合同并支付首付款的房产归属原则：对于婚前签订合同并支付首付款的房产，如果婚后共同还贷，该房产通常被认定为个人财产，但配偶可以要求返还已支付的贷款本金和利息。

9. 双方父母出资购买房产的分割原则：如果双方父母共同出资购买了房产，且未约定具体份额，则该房产被视为夫妻共同财产，离婚时双方各占50%的份额。

此外，上海动迁房政策也规定，拆迁补偿安置房由被拆迁人选择，且被拆迁人以房地产权证所载明的所有人为准。此外，符合下列条件之一的，可以认定已办理结婚登记手续：

（一）1994年2月1日之前两人共同生活；

（二）1994年2月1日之前男女双方以夫妻名义同居，且当地县级以上人民政府婚姻登记机关可以认定为事实婚姻。

参考条款：

1. 《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 醉高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价纸及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

- （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

- （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

- （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

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