儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房心得 > 儋州楼盘 > 正文

海蓝阳光买房全款还是贷款,海南买房全款VS贷款你选对了吗?

2021-11-21 10:06:00浏览量(

海蓝阳光
海蓝阳光
项目均价:16000元/㎡(价格有效期限:2021-11-25至2021-12-09) 售 楼 处:400-654-6680(转2166) 楼盘地址:儋州白马井滨海大道与中央西路交汇处

海蓝阳光买房全款还是贷款,海南买房全款VS贷款你选对了吗?在消费水平方面,儋州作为西线发展比较好的城市,消费水平是比较低,因此,在儋州买房居住,不管是消费还是,还是说儋州未来的发展,都是个不错的选择。最重要的是,儋州房价和海南的其他地方相比,是比较低的,儋州作为海南西部城市,在城市配套方面,和三亚还有海口相比,还需要进一步完善,但是随着海南西部城市的建设,这些方面都会的得到很好的改善。。。儋州海蓝阳光哪种付款方式省钱?海蓝阳光全款好还是贷款好?海蓝阳光全款买房子的优点?海蓝阳光贷款买房的优点?

一、海蓝阳光买房全款还是贷款

在海蓝阳光买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,海蓝阳光哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

海蓝阳光买房全款还是贷款

有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

海蓝阳光新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈

1、开盘前的折扣,海蓝阳光在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。海蓝阳光开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。海蓝阳光都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

5、海蓝阳光周边配套:周边商场有白马井诚惠超市、金万诚旅租·超市、湘中百货超市、,生活配套有儋州海花岛菜篮子生鲜超市(2号岛店)、海花岛中央公园,娱乐配套有中国海南海花岛、恒大海花岛花见古街、儋州市滨海公园,餐饮有等公共配套。

二、海南买房全款VS贷款你选对了吗

现在绝大多数的人都选择海蓝阳光贷款买房,尽有小部分的人有能力海蓝阳光全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

海南买房全款VS贷款你选对了吗

海南买房全款VS贷款你选对了吗,贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上海蓝阳光的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

海蓝阳光全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

海蓝阳光全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

海蓝阳光贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

海蓝阳光贷款买房的缺点:

1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

海蓝阳光楼盘优势:海蓝阳光“投资型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资;2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将投资房地产当成资产保值的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。

三、为何说海蓝阳光房子越来越值钱?

什么是养老地产?顾名思义,养老地产就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产,从居住的大环境来看,养老地产的生活配套设施要比较齐全,医院、银行、公园等公共基础设施要齐备,那么,为何说海蓝阳光房子越来越值钱?

为何说海蓝阳光房子越来越值钱?

1、为何说海蓝阳光房子越来越值钱??海南除了天然的环境之外,还有城市不断发展的大型硬件配套。公路交通:海南全岛环岛高铁开通,实现全岛3个小时旅游圈。海榆东线、海榆西线、海榆中线、东部滨海观光旅游公路等。航空交通:北部有海口美兰机场,南部有三亚凤凰机场,东部的博鳌机场也已投入使用,西部的中心机场(儋州)也在紧锣密鼓的规划中,几年后,海南这个陆地面积最小的省份将有四个民航机场联通海内外。海南是个自由贸易港,舒适的居住环境和紧俏的土地资源,以及近年来海蓝阳光房产投资成为最为稳妥的投资渠道的情况下必然会吸引来大批的投机性购房者。

2、儋州的房子定位于度假+养老房产,海蓝阳光注重度假养老的舒适性,无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南儋州房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、海蓝阳光买房生态养老:来海南买房养生养老,未来的发展形势也是十分看好的,在未来十年甚至二十年里,它都将继续提升医疗水平,环境不断变好,值得在海南儋州买房养老,到海南儋州买房养老的人会越来越多,成为一种养老常态。而且,随着需求的增加,海蓝阳光房子价格的总体趋势肯定还是上涨的,所以不论短期内是涨还是跌,现在的价格都是合适的。

小编结语:海南买房买哪里最适合居住是因人而异的,大家可以综合分析自己的需求进行挑选。如想了解具体的楼盘动态。不妨参考一下专业人员的的建议。在儋州买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。海蓝阳光是值得投资的,房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择。

海蓝阳光买房全款还是贷款,海南买房全款VS贷款你选对了吗?供大家参考,希望对您有所帮助。海蓝阳光团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。(售搂经理微信号:18089828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海蓝阳光买房全款还是贷款,海南买房全款VS贷款你选对了吗?此文由臻房小王编辑,转载请注明出处!http://danchou.fang91.com/dingtai/189885.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470