“候鸟”老人总犹豫儋州房价多少，你满足丰华和家园买房条件了吗？

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丰华和家园买房条件，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。儋州房产将会越来越难买！儋州市XG政策，外地人在丰华和家园买房条件是什么，“候鸟”在丰华和家园买房XG吗？“候鸟”老人在儋州买房XG吗

丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），开发商是儋州海拓创建房地产开发有限公司，物业公司是海口百利行物业有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.0，楼盘规划面积59543㎡，交房时间：2017年下半年；丰华和家园房价：5100元/平方米。

一、丰华和家园买房条件是什么？

丰华和家园买房条件是什么？

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域XG，丰华和家园房子未来比金子纸钱

根据2018年4月22日的儋州XG政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，儋州房子就是醉硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

往年，海南儋州房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南丰华和家园买了房，即是个touzi，也是个方便，等到冬天来海南儋州市的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南儋州房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

二、儋州XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。儋州便是如此，儋州房价普遍上涨了不少，儋州的XG也随之而来。

儋州买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然儋州买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南儋州房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

儋州XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。儋州房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。儋州房价短时间一定是压制的，长期来看，儋州房价还是以平稳上涨趋势。

随着儋州公共配套的日益增长，儋州未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了儋州房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为儋州买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州房子！

2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州房子！2018年醉新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：↑0.68%。陈霞认为，2018年儋州的房价，还将缓慢上涨。

三、2018儋州买房分析

丰华和家园房产纸不纸得买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018丰华和家园买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：儋州市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，儋州楼盘列表，丰华和家园楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。丰华和家园楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018儋州买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南儋州的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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