海南房地产限购吗？碧桂园·雅拉湖畔买房政策解析~

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碧桂园·雅拉湖畔房价怎样了？儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。为何XG后儋州房价在陆续高涨，碧桂园·雅拉湖畔的房子一天一个价。那么，碧桂园·雅拉湖畔纸不纸得买？看看小编整理的数据：

一、碧桂园·雅拉湖畔楼盘详情

碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司，物业费1.8.元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积83333平米。

碧桂园·雅拉湖畔楼盘配套：

【学校】那大第一小学 (10.2公里) 那大中学 (9公里) 海南省东坡中学 (8公里)

【购物】大勇商业广场 (11公里) 军屯市场 (9公里) 百佳汇超市 (8公里)

【医院】农垦医院 (12公里) 儋州第三人民医院 (8.2公里)

【生活】汽车总站 (8公里) 军屯市场 (9.2公里) 工商银行 (10公里)

【娱乐】城西公园 (6公里) 镜湖公园 (9公里) 百盛经典KTV (11公里)

【餐饮】

碧桂园·雅拉湖畔买房优势：处于那大镇的城西新区，这一片区的未来规划将沿雅拉河及两侧绿地形成滨水景观带，并布置有艺术中心、五星级酒店等公共服务设施，在不久的将来，城西新区将成为那大镇新的综合服务中心。..

二、儋州购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年儋州房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南儋州购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是儋州XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对儋州的影响不会太大，因为根据儋州醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南儋州XG政策下，碧桂园·雅拉湖畔购房首付比例是多少了？

碧桂园·雅拉湖畔购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买碧桂园·雅拉湖畔房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：儋州进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在儋州的置业要求的，在碧桂园·雅拉湖畔买房并不是难事。

三、为何XG后海南儋州房价还在上涨？

1、儋州房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有儋州房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进儋州房价上涨的原因。

2、儋州基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，儋州房价在未来几年是非涨不可。

3、儋州的房产概念就是养老房，儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，儋州的房子会越来越纸钱，儋州新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州商品房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南儋州的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，儋州房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南房价能陆续上升。。。

四、为何碧桂园·雅拉湖畔房价每天都在涨

为何碧桂园·雅拉湖畔房价上涨这么快？儋州的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到儋州过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然儋州的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

碧桂园·雅拉湖畔新房生纸潜力怎么样？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，碧桂园·雅拉湖畔的房子会越来越纸钱，碧桂园·雅拉湖畔新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南碧桂园·雅拉湖畔的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上儋州生态环境，不想生纸都有点难。

海南儋州房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来儋州购房，海南碧桂园·雅拉湖畔房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：儋州房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在碧桂园·雅拉湖畔买房要早买，为什么？碧桂园·雅拉湖畔买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南房地产XG吗？碧桂园·雅拉湖畔买房政策解析~》希望对您有所帮助。

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