郁金香郡开发商买房能够保值甚至增值吗？

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郁金香郡开发商~海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。郁金香郡开发商靠谱吗？郁金香郡开发商资质等级是什么？如何分辩郁金香郡开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何评价的。

郁金香郡买房的时候，除了挑房子，还得看郁金香郡开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下郁金香郡开发商资料~~

一、郁金香郡开发商怎么样？

我们经常听人说，儋州买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南郁金香郡楼盘详情：郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司，物业公司是海南祥冉物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.2%，容积率2.2，楼盘规划面积26666.6平方米。

郁金香郡开发商信息

郁金香郡开发商：海南儋州瑞洲房地产开发有限公司

郁金香郡物业公司：海南祥冉物业服务有限公司

郁金香郡楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路

规划面积：26666.6平方米

建筑面积：66430.29平方米

总  栋  数：4栋栋

规划户数：576

郁金香郡开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看郁金香郡物业费，郁金香郡物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、郁金香郡开发商靠谱吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

郁金香郡楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了郁金香郡，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于郁金香郡开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

郁金香郡楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，郁金香郡的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去郁金香郡售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过郁金香郡建筑面积大小、规划布局、景观绿化、郁金香郡配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样识别郁金香郡开发商的实力？

郁金香郡开发商资质往往与郁金香郡开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

郁金香郡楼盘优势：郁金香郡交通方便，配套齐全，户型由高层住宅与三层商业部分而组成。。

四、儋州哪些房产还纸touzi

儋州房产有没有touzi潜力？郁金香郡周边什么楼盘还纸touzi，儋州房子会生纸吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、水榭丹堤 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)。

2、衍宏万国大都会 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口。

3、蔚蓝椰风 均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

4、伟业西城国际 均价4800 元/㎡，楼盘地址：儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)。

5、恒力春天 均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

6、儋州夏日国际商业广场 均价11000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

7、和风雅筑 均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑。

8、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧。

9、隆华新村 均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）。

10、世茂天城 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）。

想在海南郁金香郡买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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