儋州购房攻略：购买蓝洋温泉大河花园样板间的注意事项！

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蓝洋温泉大河花园样板间怎么样？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《儋州购房攻略：购买蓝洋温泉大河花园样板间的注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、蓝洋温泉大河花园样板间怎么样？

蓝洋温泉大河花园购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从蓝洋温泉大河花园样板间华美的外表下看出门道？

蓝洋温泉大河花园精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

蓝洋温泉大河花园毛坯房：看样板间要手持户型图

如果蓝洋温泉大河花园是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘测蓝洋温泉大河花园样板间的几个注意事项

1、首先，要注意蓝洋温泉大河花园样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，蓝洋温泉大河花园样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，蓝洋温泉大河花园样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察蓝洋温泉大河花园样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、蓝洋温泉大河花园楼盘详情

蓝洋温泉大河花园均价：9800元/㎡，蓝洋温泉大河花园地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村，开盘时间：2010-10-1。目前处于在售状态。

蓝洋温泉大河花园项目概况：蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，距离儋州市区16公里左右，一期占地约230多亩，总建筑面积93000平方米，容积率0.6，绿化率46%，包括联排别墅、双拼别墅、独栋别墅和多层花园洋房。项目一期有105栋楼，分四个区域,其中A区有民俗庄园20栋。B区有民俗庄园27栋；C区别墅式住宅10栋，民俗庄园6栋；D区别墅式住宅19栋，民俗庄园23栋。小区周边绿树环绕，空气清新.蓝洋温泉大河花园多层花园洋房（别墅式住宅）的户型有A户型两房（77.65㎡）、B户型三房（99.60㎡）、C户型复式（120.83㎡）、D户型复式五房（155.35㎡）,联排别墅（民俗庄园）有三种户型,分别有198平米、260平米、305平米。独栋别墅面积：310平米—510平米。 蓝洋温泉大河花园环境资源：蓝洋温泉号称是海南的温泉,从地表冒出来的温度可达93.8℃…

蓝洋温泉大河花园楼盘优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。。。。

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