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儋州白马井期房好还是现房好?在儋州白马井买房养老怎样选择? 儋州白马井买房究竟该买期房还是现房?过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。“候鸟”儋州白马井买房过冬买现房,还是买期房?2020儋州白马井期房优点和缺点,2020儋州白马井现房该不该买?海南儋州白马井现房一览。。。儋州白马井现房VS期房升值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、儋州白马井度假买现房,还是买期房?
对于想买白马井镇新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,儋州白马井买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。
1、海南儋州白马井期房和现房的区别在于使用时间。白马井镇期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。
2、海南儋州白马井期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、儋州白马井现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房子;你可以到房子里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房子,可以大大的规避很多风险;白马井镇现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房子,很是值得的;
4、海南儋州白马井现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,白马井镇现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。
无论是买白马井镇期房还是现房,购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。儋州白马井现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、儋州白马井期房VS现房优缺点
儋州白马井交通距三亚2小时,距海口4个半小时。,景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛,冬天温度温和,适合老人居住,光照充足,热量丰富,雨量充沛,年均温度25℃,儋州白马井最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
儋州白马井期房的优点
1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,儋州白马井开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
2、儋州白马井期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
3、儋州白马井期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。
儋州白马井期房的缺点
1、儋州白马井期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。
2、儋州白马井期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看最后拿到的实物。
3、儋州白马井期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、儋州白马井房产市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。
儋州白马井现房的优缺点
儋州白马井现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。
儋州白马井现房的优点
1、儋州白马井房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。
2、儋州白马井现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。儋州白马井买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。
儋州白马井现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、儋州白马井现房价格略高,优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
三、儋州白马井商品房功能
无论是出于什么目的在儋州白马井买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的儋州白马井房地产信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南儋州白马井买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
儋州白马井买房“养老”
儋州白马井养老过冬:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;儋州白马井四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州白马井的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
1、已退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家
2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区,冬天来海南过冬,逃离雾霾
3、快退休了,提前过来买房,等退休了好过来养老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病,急着来海南养病。
由于涉及到老人独居,在儋州白马井买房时需考虑很多因素,比如:
生活便利:日常购买是否方便,这是要考虑的第一因素。
环境优美:小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。
交通便利:交通配套完善,比如:飞机、动车、公交、的士等,保证出行的便利。
医院便利:离医院近,不超5公里,方便老人就医。
娱乐配套齐全:社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。
用于父母养老的房子。我们要关注几个因素:
(1)生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内;
(2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;
(3)交通。一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市;
(4)娱乐。是否有老人活动解闷。
(5)空气。空气是否达到要求;
(6)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。
(7)温泉。是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大。
(8)海边。是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。
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2020儋州白马井买房技巧 海南儋州白马井购房海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长,温度高,如果房子西向的话,下午接受日照时间长,会造成屋内温度高。另外,窗户朝向直接影响采光和通风,决定了儋州白马井房子的舒适度。正南朝向不一定最好,适当的偏东、偏西都可以,南北通透是比较理想的状况。另外,在儋州白马井买房朝北高层也是不错的选择,因高层通风,视觉好,北面不朝阳不会那么热。
结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了儋州白马井的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。儋州白马井现房买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,儋州白马井期房好还是现房好?在儋州白马井买房养老怎样选择?供大家参考。。。
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