儋州买房投资房产，买现房，还是买期房？

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儋州买房touzi房产，买现房，还是买期房？ 儋州买房究竟该选期房还是现房？儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。北方人儋州买房养老买现房，还是买期房？2020海南儋州市期房优点和缺点，2020儋州现房能touzi吗？儋州现房一览。。。儋州现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南儋州市现房VS期房生纸空间？

对于想买海南儋州市新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，儋州买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南儋州期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南儋州期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买海南儋州市期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南儋州房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、儋州市期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，儋州房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。

购买海南儋州市现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，海南儋州现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南儋州期房VS现房优点和缺点

削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，儋州房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。

儋州期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

儋州期房优点：

1、选择空间大：由于订的是儋州未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，儋州购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，儋州期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，儋州购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

儋州期房缺点：

1、实物不可见：儋州期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若儋州开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，儋州购房者将蒙受巨大的损失。

儋州现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

儋州现优点：

1、实物可见：既有儋州房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：儋州购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于儋州短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、儋州好不好，会生纸吗？

儋州房产信息网，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。那么，儋州商品房怎么样，儋州商品房会生纸吗？儋州买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

懂机遇的“候鸟”老人都在儋州买房了，为什么这么多人选择在海南儋州买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、如若儋州房价真的骤降，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！

2、海南儋州房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，要是儋州房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

3、从目前看，海南儋州买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象儋州房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

4、知道行情的北方人早在儋州买房了，这说明一个问题，就是海南儋州的房价没有他们那的高又或者海南儋州房价并不算高。可想而知，海南儋州房价仍有增纸空间。以现在海南儋州房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了儋州房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南儋州的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得儋州都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。儋州现房买“现房”，房子就在眼前，直观,儋州买房touzi房产，买现房，还是买期房？供大家参考。。。

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