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儋州洋浦买房期房好还是现房好?儋州洋浦期房VS现房优势和不足讲解~

2021-11-26 12:02:22浏览量(

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一、海南儋州洋浦买期房还是现房好?

很多人在洋浦经济开发区购买新房的时候犯了难,到底是应该购买可以马上入住的现房呢,还是购买需要等待交房的期房比较好?那么,儋州洋浦买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

儋州洋浦买期房还是现房?

1、儋州洋浦买“现房”,房子就在眼前,直观。既有楼盘的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),洋浦经济开发区现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房,真的不只差了一个字!相对于期房的“不对等风险”,现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此,小编建议购房者在条件具备的情况下,最好直接购买现房。

2、儋州洋浦期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、对比购买期房和购买现房的风险,儋州洋浦现房可见,肯定购房风险要小一些,买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。

4、海南洋浦现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,海南洋浦现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。

儋州洋浦期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海南儋州洋浦现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南洋浦期房和现房有什么区别?

地价与土地资源的稀缺性决定了儋州洋浦房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。儋州洋浦地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

儋州洋浦期房VS现房利与弊

1、从房价上看:儋州洋浦期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看:儋州洋浦期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。

因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看:从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。

4、从户型上看:儋州洋浦期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。

儋州洋浦期房和现房哪个比较好?

1、儋州洋浦期房:价格低、风险大

很多人都知道,儋州洋浦期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。

儋州洋浦期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

2、儋州洋浦现房:即买即住、资金压力大

购买儋州洋浦现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、海南儋州洋浦的房子升值的空间大吗?

海南的调控是最新一轮调控的一部分,从调控的层面来说,已基本做到极致了,那么,海南儋州洋浦的房子升值的空间大吗?

海南儋州洋浦的房子升值的空间大吗?

1、海南儋州洋浦房价会跌吗?如果是不考虑房子的金融属性投资的价值的情况下,要是计划退休后每年都和家人过来或每年都来度假过冬、躲霾,就要结合自己的自身经济条件考虑了。三亚和海口房价确实高了一些,可以不用非三亚海口不可,就买两极的中心的周边市县就可以了,例如陵水、临高、文昌等地。海南不大,一辆小车都可以满岛跑了,在周边市县买房何乐而不为呢?

2、为何说儋州洋浦房子越来越值钱?海南政治有着突破性和开放性,海南未来将会建设成一流的海岛休闲度假旅游胜地,因此从这些方面来看,儋州洋浦房产在未来的上升空间是很大的。海南旅游景点众多,当地景色在国内独具特色,每年都有大量的人来到海南旅游,预算充足来过的朋友大多都有买一套房子的想法,说白了,在儋州洋浦买房,就是对该地旅游资源的占有,这是国内很多城市所没有的优势。

3、儋州洋浦房产优势: 洋浦距离海口130公里,距离三亚240公里。作为洋浦至海口"一小时交通圈"的重要交通工程--洋浦大桥已于2014年建成通车,洋浦至海口的时间缩短到1小时。洋浦距离海口美兰机场140公里,三亚凤凰机场280公里。已开通到香港、澳门、韩国、日本、新加坡、曼谷、吉隆坡、莫斯科、圣彼得堡、曼彻斯特等地的固定国际航班。

结语:儋州洋浦房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南儋州洋浦房子有购房需求。儋州洋浦的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。儋州洋浦现房期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,儋州洋浦买房期房好还是现房好?儋州洋浦期房VS现房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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