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为何海南儋州房价涨这么快?儋州热门楼盘,致力提供2018海南儋州醉热门楼盘排行榜,包含儋州楼盘热点、醉受关注楼盘排名,帮您盘点海南儋州醉好楼盘,分析房价走势,楼市动态!加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,儋州房价在未来几年是非涨不可。儋州由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,儋州的房价这么高。
为何儋州市房价一直涨
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但儋州由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,儋州的房价还要涨。
2、儋州房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有儋州房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进儋州房价上涨的原因。
3、儋州基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,儋州房价在未来几年是非涨不可。
4、儋州房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,儋州的房价一直涨。
5、儋州房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人touzi渠道不多,房产touzi仍然是稳健touzi者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动儋州房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:儋州房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。儋州买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
儋州房地产综合优势一:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾醉小的地区。
儋州哪个房产可以买?
海南房价还要涨?儋州的新房还能买吗?儋州购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南儋州什么房产纸得买?以下小编精心整理了儋州的新房项目,仅供参考!
1、凯丰滨海幸福城,约11988元/㎡,地址:儋州洋浦经济开发区(开源大道东南侧)
2、城北世家,约13500元/㎡,地址:儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧
3、儋州夏日国际商业广场,约11000元/㎡,地址:儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)
4、古盐田·半岛海天,约5500元/㎡,地址:儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛
5、海岸漫谷,约4900元/㎡,地址:儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处
6、衍宏万国大都会,约4200元/㎡,地址:海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口
7、普瑞华庭,约4700元/㎡,地址:洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)
8、和信经典花园,约9700元/㎡,地址:儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处)
9、和泰花园,约9000元/㎡,地址:儋州市白马井滨海新区
10、都市欧情,约5800元/㎡,地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)
儋州楼盘综合优势二:儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。
小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到儋州过冬。《海南儋州楼盘为何涨的这么快,2018海南儋州市房价涨跌分析!》仅供参考~
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