海南儋州楼盘为何涨的这么快，2018海南儋州市房价涨跌分析！

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为何儋州市房价一直涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房价还要涨。

2、儋州房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有儋州房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进儋州房价上涨的原因。

3、儋州基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，儋州房价在未来几年是非涨不可。

4、儋州房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，儋州的房价一直涨。

5、儋州房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动儋州房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：儋州房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。儋州买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

儋州房地产综合优势一：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

儋州哪个房产可以买？

海南房价还要涨？儋州的新房还能买吗？儋州购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南儋州什么房产纸得买？以下小编精心整理了儋州的新房项目，仅供参考！

1、凯丰滨海幸福城，约11988元/㎡，地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）

2、城北世家，约13500元/㎡，地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧

3、儋州夏日国际商业广场，约11000元/㎡，地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)

4、古盐田·半岛海天，约5500元/㎡，地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛

5、海岸漫谷，约4900元/㎡，地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处

6、衍宏万国大都会，约4200元/㎡，地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口

7、普瑞华庭，约4700元/㎡，地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)

8、和信经典花园，约9700元/㎡，地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）

9、和泰花园，约9000元/㎡，地址：儋州市白马井滨海新区

10、都市欧情，约5800元/㎡，地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）

儋州楼盘综合优势二：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。《海南儋州楼盘为何涨的这么快，2018海南儋州市房价涨跌分析！》仅供参考~

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