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儋州房价,海南儋州买房XG吗?儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。海南儋州市购房政策如何满足?外地人怎么样在海南儋州购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了儋州XG政策完全解读,想在儋州买房的“候鸟”不妨先来了解一下!
一、儋州购房资格
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、儋州XG政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后,儋州房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来儋州买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。
二、海南买房政策完全解读
海南儋州买房子XG吗?以下是海南购房政策综合剖释:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,儋州房产升值潜力逐渐被人看好,加上儋州购房门槛会越来越高,儋州房源将会越来越少。
三、“候鸟”怎么样在海南买房
北方人如何在海南买房子?海南儋州买房那里好?儋州市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了儋州优质楼盘,仅供参考!
1、隆华新村 均价5213元/㎡,楼盘地址:儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),楼盘卖点:儋州是海南较大城市之一,西部度假旅游重镇,人口较多,市区规划建设较好,项目多打低价牌,目前价位较低,适合投资。。
2、鼎尚时代广场 均价9900元/㎡,楼盘地址:儋州市兰洋北路和伏波路交汇处,楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。。
3、普瑞华庭 均价4700元/㎡,楼盘地址:洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州),楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。。
4、水岸名都2期 均价10500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市文化北路,楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。。
5、合隆·华府 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,楼盘卖点:儋州是海南较大城市之一,西部度假旅游重镇,人口较多,市区规划建设较好,项目多打低价牌,目前价位较低,适合投资。。
6、普天豪苑 均价10500元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井镇中横六路 ,楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。。
7、盛世皇冠 均价4300元/㎡,楼盘地址:儋州市兰洋北路26号(农业发展银行对面),楼盘卖点:城市公园社区,周边配套完善。
8、古盐田·半岛海天 均价5500元/㎡,楼盘地址:儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛,楼盘卖点:小区绿化率高,内部配套齐全。
9、生资花园 均价3642元/㎡,楼盘地址:儋州市人民中路238号,楼盘卖点:配套环绕、交通通达、生活极为便利。
10、万国文旅城 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会),楼盘卖点:儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。。
陈霞结语:儋州买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,儋州小户型公寓显然更受欢迎。儋州市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018儋州购房政策,供大家参考。。。
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